힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 줍줍 청약 완벽 정리 - 무순위 청약 (일정·자격·방법·입지·시세 분석) 🌟

 

안녕하세요! 오늘은 광교 신도시의 마지막 로또 청약이라 불리는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약에 대해 꼼꼼히 분석해 드릴게요. 최근 관심이 뜨거운 만큼, 정확한 정보를 바탕으로 디테일하게 정리했습니다. 😊

 

📌 단지 개요 및 공급 세대 정보

• 단지명: 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
• 위치: 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록
• 규모: 지하 7층~지상 20층, 4개동 총 211세대
• 입주 예정일: 2025년 5월(잔금 납부 후 즉시 입주 가능)

경기 수원시 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 투시도. 현대건설 제공

 

🏠 이번 무순위 청약 공급 세대 (총 2세대)

주택형 동·호수 분양가 계약금(20%) 잔금(80%)

전용 69㎡	103동 402호	약 7.74억 원	약 1.54억 원	약 6.19억 원
전용 84㎡	103동 504호	약 9.36억 원	약 1.87억 원	약 7.49억 원

• 발코니 확장 및 유상옵션 비용은 별도이며, 기존 계약 조건 그대로 승계됩니다.
• 중도금 대출 불가로 현금 자력 구매 필수입니다.

 

 

📅 청약 일정 및 방법 (중요!)

✔️ 일정

• 청약 접수: 2025년 3월 17일(월) 오전9시~오후5시30분
• 당첨자 발표: 2025년 3월 20일(목)
• 서류 제출: 2025년 3월 21일(금)
• 계약 체결: 2025년 3월 27일(목)

✔️ 청약 신청 방법 (PC·모바일)

• 청약홈 접속 → 공동인증서 로그인 → APT 무순위 선택 → 주택형 선택 → 유의사항 확인 → 전자서명 후 신청 완료
• 모바일 앱은 미리 설치하고 인증서를 준비하세요!
• 청약 신청 당일 오후5시30분 이후 취소 불가하니 신중히 신청하세요.

 

✅ 자격 조건 및 제한 사항

🔹 전용69㎡ (잔여세대)

• 전국 누구나 신청 가능 (유주택자도 가능!)
• 청약통장 필요 없음

🔹 전용84㎡ (계약취소주택)

• 수원시 거주 무주택 세대주만 신청 가능
• 재당첨 제한 없음

🔸 공통사항

• 입주 후 최소 3년 거주의무
• 전매제한 없음 (최초 당첨자 발표일 기준 기간 만료)

 

🌳 입지 분석 및 생활 인프라 (핵심 포인트!)

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 광교 신도시 내에서도 최상급 입지를 자랑합니다.

🚇 교통 환경

• 신분당선 광교중앙역과 지하 직결 연결 → 강남까지 약35분!
• 복합환승센터(버스17개 노선) 이용 가능, 서울 주요 지역 접근성 탁월!

🛍️ 생활 인프라

• 갤러리아 백화점, 에비뉴프랑, 롯데아울렛 등 쇼핑시설 도보권 위치!
• 경기도청 신청사 도보10분, 행정타운 인접으로 직주근접 최적화!

🎓 교육 환경

• 산의초등학교, 신풍초등학교 도보권 내 위치!
• 광교중학교, 다산중학교 등 우수 학군 확보!

🍃 자연 환경

• 광교호수공원, 광교산 인접으로 여유로운 자연환경까지 누릴 수 있는 프리미엄 단지!

 

아파트 주담대 최저 금리 찾기

 

📊 시장 경쟁력 및 시세 비교 분석

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 매우 매력적입니다.

구분 힐스테이트 분양가 인근 단지 시세 가격 차이

전용69㎡	약7.74억 원	약10.26억 원(광교푸르지오월드마크)	🔥 약2.52억 저렴!
전용84㎡	약9.36억 원	약12.5억 원(광교푸르지오월드마크)	🔥 약3.14억 저렴!

 

💰 전세 활용 가능성 분석

현재 주변 전세가는 다음과 같습니다:

• 전용69㎡ 전세가: 약8억원 → 분양가 이상 회수 가능!
• 전용84㎡ 전세가: 약9.5억원 → 분양가 대비 소폭 프리미엄!

거주의무 기간 동안 임대 운영은 제한적이므로 실거주 목적을 우선 고려하셔야 합니다.

 

⚠️ 유의사항 및 투자 리스크 체크!

1. 중도금 대출 불가로 현금 조달 계획 필수입니다.
2. 공급 세대는 저층으로 프리미엄 형성에 다소 제한적일 수 있습니다.
3. 계약 후 옵션 변경이나 추가 설치는 불가능합니다.
4. 계약 체결 후 해지 시 위약금 발생하므로 신중한 결정 필요합니다.

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 이번 무순위 줍줍 청약은 뛰어난 입지와 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 흔치 않은 기회입니다! 특히 전국 유주택자도 참여 가능한 잔여세대(69㎡)는 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

현금 조달 능력이 있고 실거주를 고려하는 분들에게 적극 추천드리며, 장기적으로 안정적인 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 단지입니다.

 

이번 기회를 놓치지 마세요! 여러분의 성공적인 내 집 마련을 응원합니다! 🏡✨

 

👉 더 궁금한 사항이나 추가 정보는 댓글로 남겨주세요! 친절하게 답변해 드리겠습니다 😊💬

 

청약하러 가기